2007年05月20日 - 2007年05月26日

私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪１００万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しています。

実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう！

見学ご希望の方は事前にお問い合わせお願いします。

私たちの開催する見学会は家づくり勉強会

この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。

見学、ご希望の御方は是非お問い合わせください。

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

T様邸（20年8月施工）

【プランニングでのポイント】
T様邸のご主人様はもうご退職されてるとのことでしたので、６台分のガレージを確保した
（車が無い時にはその場所でバーべキュウをしたり出来るスペースのある）住宅の設計をいたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の身長にあわせた低めのキッチンを採用しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は足を伸ばして入れるテレビ付きのお風呂を希望され、奥様は防犯性を高めて欲しいというご要望でした。お風呂は広めの1818タイプで地上デジタル放送対応のテレビと浴室乾燥機付きのタイプをお選びいただきました。防犯性を高めるためにはCP建材（防犯建材）を使いました。

【施主様の喜びの声】
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、杉山工務店さんの見学会に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。

しかし、「え～～、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの？」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、杉山工務店さんはそれよりも凄い家を、（後でわかったのですが）適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、杉山工務店さんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。

K様邸（２１年５月施工）

【プランニングでのポイント】
借地のため地主さんとの建物の配置。
敷地が計画道路の用地にかかってるため、後のリフォームを考えた間取りを提案しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
今後年金生活のため光熱費等節約のためオール電化、太陽光発電取り付け、
家財道具が非常に多いため収納の数を重視しました。

【施主様の喜びの声】
どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして住みやすい家にしたかったのです。

しかし、杉山工務店さんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。

特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんが本当に満足そうでした。杉山工務店さんのスタッフには全員感謝感謝です！

T様邸（２１年１０月施工）

【プランニング】
施主様はおじいちゃんとおばあちゃんの2人暮らしの方で以前お住みになっていたお家は二階建でした
が足もだいぶ弱くなっているから二階にはあまり行かないとのことでした。
なので平屋を提案しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
高齢のため各場所に手すりの取り付け

玄関の裏にある駐車場からでも出入り出来るように勝手口の設置

ウッドデッキの設置

【施主様の喜びの声】

この度は本当にお世話になりました。
工事を始める前の仮住まいに引越しをする時は皆さんに手伝ってもらい
持ちきれない家財道具は杉山さんの所の倉庫に保管してもらったりと本当に助かりました。

建ててもらったお家は本当に立派で大満足です。オール電化の家なので始めは使いこなせるかなと思ったけど、凄くわかりやすく説明をしてもらったり。
工事が終わった今でもたまに訪問しにきてくれたりもします。
ここまでアフターもしっかりした杉山工務店様に感謝です。

追伸
お仕事お忙しいと思いますが近くに来た時は是非顔を出してくださいね！

杉山　種生

常に先頭に立ってみんな（社員）を引っ張ってくれる
会社の大黒柱！
もちろん仕事も丁寧できっちり！！

！！なによりお客様の喜んでいる声や笑顔がとても大好きな社長です！！

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

杉山　照（あきら）

高校を卒業して、建築関係の専門学校に通っていました。

学校と現場ではやはり学べることが違い、日々色々な刺激を受けています。

現場で会う機会があるお客様、これからもよろしくお願いします！！

越膳　勝則

１級土木施工管理技士です！

日々精進して、お客様の為に頑張っています！！

よろしくお願いします！！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。　

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

杉山工務店　代表取締役社長　杉山種生
私の工務店は、私の代で2代目です。
祖父の代では大工さんでしたが、終戦後復興の中で、祖父は運動器具全般（マット　跳び箱鉄棒　ジャングルジム　教室の机椅子）を製作する杉山製作所を起業しました。この会社は、その後父の兄が後を継ぎ、昭和49年に父が独立して、杉山工業という会社を立ち上げました。
今の杉山工務店の前進です。当時は横浜市内の学校の営繕をしていましたが、時代背景の変化から、だんだんと現場が住宅になっていきました。
このころ私は10歳でした。現代の建築現場では父親の手伝いをしている子供を見ることはまずありません。私は幼稚園ぐらいの頃から（幼稚園に行っていません）いつも大好きな父と一緒によく現場に行き、少年大工さんをしていました。その当時、お客さんがそんな私を見ると驚いて、よくお菓子などもらい人気者でした。
　　
それから、今は私がこの工務店を営んでいます。

私の父は、とにかく自分の家の事は後回しで、いつもお客さんの事ばかり。遊び盛りの子供にはいつもつまらない日々でした。なぜ日曜日にお父さんは、家にいないのか？
そんな生活が、私には幼少期からしみついています。
それは人の生涯の中で、一番高額な商品を売っている職業だからです。
当時は、色々な商材が工業化されていない為、すべての物が職人さんの手作りでした。
そのため、精度や不備が多く、この対応に追われていたのです。しかし父は、逃げずに家具から鉄工まで運動器具で培った技術で対応していきました。
現在でこそ、商材が工業規格化により精度が向上して、不備や不良は、ほとんどありませんが　家は使っている物なので大事なお客様の家に携わる以上、決して避けては通れません。

また、いくら大金を出しても、良い人が作らなければ　良い物にはなりません。

私の家作りに対する思いは、何を作るのかではなく、お客様がほしい家を私がずっと安心して使えるようにサポートしていく事です。
今まで、多くのお宅の仕事をしてきて感じたことがあります。
家を建てたり直したりすることは、お客様にとって非常に楽しいことです。
この楽しい時間を、多くのお客様と共にできるように、努力をしていきたいと思います。

社名	株式会社 スギヤマ
連絡	郵便　：　236-0003 住所　：　神奈川県横浜市金沢区幸浦1-15-55 電話　：　045-353-5950 FAX　：　045-353-5951
設立	１９７２年２月
代表取締役	杉山　種生
資本金	3,000,000
業務内容	1.　総合建築 2.　建築設計 3.　リフォーム
登録・許可	建設業許可番号：神奈川県知事許可 （般-2） 第24836号 横浜市介護保険住宅改修費等受領委任払い取扱事業者　登録番号002668 産業廃棄物収集運搬業許可番号：神奈川県　第14-01-145301号 産業廃棄物収集運搬業許可番号：東京都　　第13-00-145301号 産業廃棄物処分業許可番号：横浜市　第05620145301号　（木くず：切断）
第三者保証	株式会社住宅あんしん保証
取引銀行	横浜信用金庫　 かながわ信用金庫
営業時間	8:00〜17:30
定休日	日曜日（基本）